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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 595.000 € (cod.64830a50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 595.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E11, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.169 €/m² e
6.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 7.435 €/m²) e per mansarde (da 4.490 €/m² a 8.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo per vacanza
VP009 - Splendido appartamento su due livelli, situato in un condominio di vacanza immerso nel verde. La posizione è ideale: a pochi passi dal lungomare di Porto Ercole e vicinissimo alla pista ciclabile che conduce alle meravigliose spiagge della zona. Questo immobile luminoso e prestigioso offre ampi spazi e comfort, perfetti per vivere momenti piacevoli. A livello ingresso, un doppio soggiorno luminosissimo accoglie con una zona relax dotata di camino e una zona pranzo perfetta per cene con amici e familiari. La cucina, funzionale e ben attrezzata, si affaccia su un balcone di servizio, mentre un comodo bagno completa la zona di servizio. Nella zona notte due camere doppie e un elegante bagno. Completa l'immobile la mansarda spaziosa e luminosa, accessibile tramite il soggiorno da una scala in legno, ideale come terza camera, studio o zona relax. La terrazza vivibile offre una vista incantevole sul verde condominiale e sul Monte Argentario, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento viene venduto in parte arredato con mobili su misura, garantendo un tocco di eleganza e comfort. Aria condizionata in ogni ambiente. Riscaldamento autonomo. Richiesta 595.000,00 Trattabili Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage sottostante il fabbricato per € 50.000,00 Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403 -0564830266 Rif. VP009
