Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 820.000 € (cod.648083af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 820.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3831 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.775 €/m²) e per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sofia S. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Porto Santo Stefano, Via Panoramica Situato in una delle zone piu? ricercate di Porto Santo Stefano, in un contesto caratterizzato da signorili proprieta?, proponiamo in vendita uno strepitoso appartamento vista mare. La propriet, in buone condizioni di manutenzione, vanta ambienti sapientemente distribuiti ed armoniosi, con luminose vetrate e linee pulite che enfatizzano lampia metratura e permettono di godere della splendida vista mare anche dallinterno. Ci accoglie un ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile; un grande disimpegno conduce alla zona notte composta da quattro camere e due bagni. L'abitazione e? circondata da una grandissima terrazza che gira su tutti i lati: fronte mare arredata con tavoli da pranzo, angoli relax, sdraio prendisole, e? il luogo ideale per passare momenti in compagnia e nel totale relax. Da qui, e? possibile godere di una ampia vista mare che spazia dal Golfo di Talamone fino ad Orbetello, oltre a poter ammirare i caldi colori dell'alba. Completa lofferta un comodo posto auto. Dalla proprieta? si raggiungono in pochi minuti, tramite le caratteristiche scalinate del paese, le principali spiagge, la piazza ed il lungomare. La zona e? inoltre servita da servizi commerciali e dalla navetta. Leleganza della proprieta?, la sua ubicazione e la vista mozzafiato, rendono la proposta unica nel suo genere. - SC9406682
