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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 215.000 € (cod.64804bf4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Il Faro) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.622 €/m² e
4.001 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.880 €/m² a 4.735 €/m²) e per bivani in zona Porto Santo Stefano (da 2.975 €/m² a 5.020 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Il Faro
Lungomare dei navigatori, 57, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Questo appartamento spicca per la sua invidiabile panoramica sul paese di Porto S. Stefano ammirabile dal suo terrazzo esterno. L'appartamento è composto da una camera matrimoniale ed un bagno appena ristrutturato. Il soggiorno con angolo cottura si affaccia sul terrazzo principale che offre la vista. A rifinire l'immobile, due terrazzini aggiuntivi, di cui uno con vista sulla fiancata della montagna. La posizione della proprietà permette di raggiungere facilmente a piedi i servizi quotidiani del paese e, durante l'estate, anche le spiagge del paese sottostanti. L'appartamento dista un paio di minuti in macchina dal suggestivo Lungomare che sfocia sulla Piazza principale e le sue attrazioni; e dall'assortimento di spiagge paesane; 10 minuti dalla lunga spiaggia della Giannella e la sua vasta selezione di stabilimenti balneari; circa 15 minuti dal paese di Orbetello; 20 minuti dal Parco Nazionale dell'immensa spiaggia Feniglia con le sue attività di svago immerse nella natura; 20 minuti da Porto Ercole. (Per informazione, Porto Santo Stefano dista un'ora e mezza dall'aeroporto di Fiumicino e da Roma). Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattare direttamente la nostra agenzia di famiglia. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
