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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 350.000 € (cod.647b70f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da CAPTAIN COOK IMMOBILIARE) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6603 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.976 €/m² e
5.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.665 €/m² a 7.405 €/m²) e per bivani (da 3.345 €/m² a 5.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con angolo cottura con caminetto
Rif. VP013 - Vendita appartamento con balcone vista mare a Porto Ercole. Al terzo ed ultimo piano di un fabbricato nel centro del paese, in zona tranquilla poco distante da una zona dove è facile parcheggiare appartamento in buono stato di manutenzione composto da salone con camino, cucinotto, 1 camera ed 1 bagno. Il balcone adiacente al soggiorno gode di una bellissima vista sul mare e sul paese vecchio di Porto Ercole, tra i borghi più belli d'Italia. APE in fase di richiesta
