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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 240.000 € (cod.64793e1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.178 €/m² e
4.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.700 €/m² a 7.350 €/m²) e per case indipendenti (da 3.935 €/m² a 7.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza da ristrutturare
Monte Argentario - Situato nel cuore di Porto Ercole a due passi dal porto e da tutti i servizi - Anche se il palazzo si trova su via Caravaggio, questo appartamento si articola completamente sul dietro e pertanto risulta molto tranquillo e soprattutto essendo un piano terra con doppia entrata si presta molto bene, oltre che per viverci,, a utilizzarlo come casa vcanza - Circa 80mq , composto da ingresso ampio, due camere matrimoniali. un bagno, soggiorno con cucinotto e completa la proprietà un fuori utilizzabile anche con cabine armadio visto la posizione semi-chiusa da un lato e più aperta dall'altro lato, con la ristrutturazione si può ottimizzare la metratura effettuando con un secondo bagno o se utilizzato per fini di casa vacanza potrebbe anche essere suddiviso in tre camere e tre bagni
