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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 540.000 € (cod.64691ad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4909 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ResidenzeRE 2014
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
ResidenzeRE propone in vendita a Porto Santo Stefano e più precisamente in Via dell’Appetito un appartamento di circa 110 mq con ampia terrazza vista mare, all’interno del complesso residenziale le Rampe posizionato nella zona sovrastante il paese da dove è possibile beneficiare di una meravigliosa vista che spazia dal porto del paese fino alla punta di Talamone. L’appartamento, in buone condizioni manutentive, è così composto: ingresso, salone con accesso ad un ampio terrazzo vivibile che permette una piacevole e rilassante vista mare, cucina, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un posto auto coperto. Il complesso residenziale le Rampe è uno dei più richiesti dell'Argentario, per la posizione ottimale e per i servizi offerti: servizio di portineria, piscina, campi da tennis e spazi verdi comuni curati nel dettaglio. Il prezzo richiesto è di € 540.000,00, le spese condominiali sono di € 150,00/mese circa ed è libero da subito. Per maggiori informazioni potete contattare il 379 1664173 e/o 366 8150915, altrimenti inviare una e-mail a info@residenzere.com. I dati si intendono corretti ma non garantiti, l’annuncio non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale
