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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 460.000 € (cod.6467023e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6865 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.381 €/m² e
5.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.745 €/m² a 7.450 €/m²) e per case indipendenti (da 3.610 €/m² a 7.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage senza ascensore
Porto Ercole - Appartamento in vendita nel cuore del borgo antico Nel caratteristico e affascinante borgo di Porto Ercole vecchio, a pochi passi dal porto e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento dal sapore autentico, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza dell'Argentario. L'immobile si sviluppa su un unico livello, posto al 1° piano, si compone di un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e due bagni. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, perfetti sia come prima casa che come residenza estiva. A completare la proprietà, un ampio garage, elemento raro e prezioso nel borgo antico, che garantisce praticità e valore aggiunto, soprattutto durante la stagione estiva. Grazie alla sua posizione centrale ma riservata, questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Un'occasione unica per vivere in uno dei luoghi più suggestivi della costa toscana, tra vicoli pittoreschi e scorci sul mare. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. (Classe Energetica in fase di richiesta
