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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 750.000 € (cod.645cb00a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5681 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.933 €/m² e
5.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per case indipendenti (da 3.915 €/m² a 7.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.450 €/m² a 6.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Class & Country Homes - Pasquarelli
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con posto auto con angolo cottura
Opportunità unica nella storica Rocca Aldobrandesca (o Rocca Spagnola) di Porto Ercole, Monte Argentario. Una prestigiosa porzione di torre medievale, perfettamente inserita in un contesto di assoluta esclusività con poche unità abitative, servizio di sicurezza e curatissimi spazi comuni: giardini, cortili e camminamenti panoramici si snodano all'interno della fortezza. L'immobile, di circa 105 mq su quattro livelli collegati da scala interna in pietra, vanta un giardino privato di circa 90 mq, due ingressi indipendenti e spettacolari terrazze con vista mozzafiato sul mare, sul porto e sulla costa fino a Capalbio. Caratteristiche Principali: Location: Rocca di Porto Ercole, contesto storico e di pregio. Tipologia: Porzione di torre su 4 livelli. Superficie Interna: Circa 105 mq. Spazi Esterni: Giardino privato (circa 90 mq), patio, terrazza da pranzo rialzata, terrazza panoramica sommitale. Composizione: Piano Terra: Accesso da giardino privato, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, bagno, patio e accesso a terrazza rialzata. Primo Piano: Camera da letto con soffitti a botte. Secondo Piano: Secondo ingresso, camera/studio (accesso facilitato al faro e all'ingresso principale della Rocca). Terzo Piano: Suite padronale con salottino e bagno interno. Copertura: Terrazza panoramica. Vista: Panoramica sul mare, porto e costa. Plus: Privacy, servizio di sicurezza, posti auto condominiali nel fossato, un contesto architettonico unico. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un immobile di carattere, ricco di storia, con spazi esterni vivibili e una vista impareggiabile, in una delle location più ambite dell'Argentario. Ape/G Rif. V3000 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978
