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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 695.000 € (cod.645c0ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
695.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.581 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto
Appartamento di 139 mq situato in un bel condominio sopra il porto commerciale di Porto S. Stefano. L'appartamento si trova all'interno di un piccolo comprensorio con piscine, cancello elettrico, completamente schermato dal resto delle costruzioni vicine. Articolata su un unico livello, la proprietà consta di un ampio e luminoso soggiorno con grandi porte finestre che si affacciano sul mare e permettono l'accesso al grande terrazzo (circa 122 mq) che cinge su due lati la proprietà. Dal soggiorno si accede alla grande cucina (anch'essa con affaccio sul terrazzo laterale, ombreggiato e fresco, luogo ideale dove pranzare). Sia dal soggiorno che dalla cucina, si accede al corridoio sul quale si affacciano gli ingressi della zona notte composta da camera matrimoniale, bagno padronale, cameretta e camera con bagno ensuite e accesso al terrazzo laterale. Completa la proprietà un box auto privato di 29 mq, situato proprio vicino alle scale di ingresso della proprietà e un cancellino che permette di accedere ad una scalinata che conduce al paese in pochissimi minuti. Il prezzo è trattabile. CIN: IT053016C2B4JHIPIOF
