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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 260.000 € (cod.6450adaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.591 €/m² e
4.002 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.810 €/m² a 4.705 €/m²) e per quadrivani in zona Porto Santo Stefano (da 2.615 €/m² a 4.800 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TOSCANA DI CHIARA GIARDINA
V.DEL PONTICINO 8, Manciano (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage
Situato in un curato complesso residenziale, l'appartamento offre un ambiente tranquillo e riservato. L'appartamento è diviso in due parti. Da una parte si trova l'ampio salone che conduce al terrazzo vivibile con una porzione di vista mare, ed è connesso all'ampia cucina con vista mare ed al bagno principale con vasca idromassaggio. Dall'altra parte, la camera matrimoniale con vista, che vanta la propria cabina armadio ed un secondo bagno. Il condominio ha un grande garage condominiale coperto e protetto da cancello elettrico. L'appartamento viene venduto con posto auto. La zona di Lividonia è defilata dal traffico del paese. La adiacente Via Panoramica immerge nelle bellezze naturali dell'Argentario: la panoramica sul mare, la natura ed i tramonti. Nella direzione opposta, i servizi del paese sono ad un paio di minuti di macchina o dieci minuti a piedi. Per chi mira ad una residenza estiva, la Scalinata delle Mimose si trova a pochi minuti a piedi dal complesso conduce direttamente alla spiaggia e al resort La Caletta. Durante l'estate, i comodi autobus pubblici, con corse ogni mezz'ora, collegano l'area alle splendide baie dell'Argentario, tra cui Cala Grande, Cala del Gesso e Cala del Bove. La proprietà dista 5 minuti in macchina dai servizi quotidiani del paese; dal suggestivo Lungomare che sfocia sulla Piazza principale e le sue attrazioni; e dall'assortimento di spiagge paesane; 15 minuti dalla lunga spiaggia della Giannella e la sua vasta selezione di stabilimenti balneari; circa 20 minuti dal paese di Orbetello; 20 minuti dal Parco Nazionale dell'immensa spiaggia Feniglia con le sue attività di svago immerse nella natura; 25 minuti da Porto Ercole. (Per informazione, Porto Santo Stefano dista un'ora e mezza dall'aeroporto di Fiumicino e da Roma). Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita contattare direttamente la nostra agenzia di famiglia. Saremo felici di mostrare questa splendida proprietà. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
