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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 2.900.000 € (cod.644eb0b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6987 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.491 €/m² e
7.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA) per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 6.935 €/m²) e per ville (da 4.305 €/m² a 8.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Babel Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cantina con garage con caminetto
Porto ercole molino del '600 completamente ristrutturato proponiamo una splendida proprietà immersa nel verde ma allo stesso tempo vicino a porto ercole, le sue spiagge ed il porto: un incanto di altri tempi unito alla comodità di una villa da vivere con tutti i comfort. l'antico molino e' stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha mantenuto il sapore e l'unicità degli ambienti che lo caratterizzano, abbinato al gusto raffinato e autentico dei materiali di pregio usati e negli arredi.ampi spazi esterni terrazzati e curati in ogni particolare creano diverse zone per ogni esigenza o svago: grande piscina immerse nel giardino da cui si scorcia la spiaggia della feniglia, terrazzi, portici, zona relax con jacuzzi e docce esterne, bbq e cucina esterna completa di un grande tavolo da pranzo in pergola.i 415 metri quadrati della villa si sviluppano su 3 livelli, inseriti perfettamente nel terrazzamento del terreno creando per ogni piano un ingresso indipendente, oltre ai collegamenti interni dei multipli livelli.al primo livello si accede dal porticato incantevole alla zona pranzo e cucina principale abitabile, allo splendido salone con camino, terrazzo con vista piscina e alla camera da letto padronale e bagno.al secondo livello troviamo un soggiorno, cucina con balcone, tinello, scala interna, 3 camere da letto, un antibagno e 2 bagni.al terzo livello è stato creata un'ampia camera da letto con bagno, accessibile sia dal suo terrazzo che dalla scala interna. dal lato strada, con accesso indipendente si trova l'appartamento di servizio: camera da letto, cucina e salone; attualmente abitato dal custode/giardiniere. completano la proprietà 2 dependance, con altra camera da letto, bagno e locale tecnico/laboratorio. Due garage doppi e 4 posti auto scoperti. questa dimora emana amore, autenticità e tranquillità in ogni ambiente, grazie alla cura dei dettagli e alla manutenzione impeccabile effettuata regolarmente. è un'opportunità unica per vivere il lusso e la storia a porto ercole.*le presenti informazio[…]
