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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 300.000 € (cod.644d8bf9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.619 €/m² e
3.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.730 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.690 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura
Situato in un elegante condominio lungo la Strada Panoramica, questo appartamento si trova in una posizione privilegiata, vicino al porto vecchio e alle spiagge del paese. L'immobile ha una superficie di circa 70 metri quadrati commerciali e offre un'esperienza abitativa unica grazie al suo ampio terrazzo giardino, in parte loggiato, ideale per vivere all'aperto. L'appartamento dispone di un doppio soggiorno, una parte del quale può essere trasformata in una camera da letto rendendo lo spazio estremamente versatile. La camera da letto principale è doppia. Inoltre, l'appartamento è dotato di due bagni e un angolo cottura, perfettamente attrezzato per soddisfare tutte le esigenze quotidiane. La vera bellezza di questo immobile risiede nel suo generoso terrazzo giardino, uno spazio verde che invita a rilassarsi e a godere della vita all'aria aperta, pur mantenendo la privacy e l'intimità. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un'oasi di pace a pochi passi dalle principali attrazioni del paese
