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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello a 280.000 € (cod.644b8a43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario in zona Pozzarello, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.380 €/m² e
4.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.605 €/m²) e per case indipendenti (da 3.250 €/m² a 6.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Pozzarello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzarello) è pari a
3.775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Pozzarello
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Appartamento in vendita a monte-argentario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con garage con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
A Pozzarello, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito, senza necessità di alcun intervento. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è perfetto per chi cerca comfort, praticità e spazi ben distribuiti. Con una superficie di 79 mq, l?appartamento si apre su un soggiorno accogliente con camino, ideale per creare un?atmosfera calda e familiare. Il soggiorno è collegato a un angolo cottura funzionale e ha accesso diretto a una bella terrazza, perfetta per rilassarsi all?aria aperta o mangiare fuori nelle giornate di sole. La zona notte comprende due camere da letto ben illuminate e un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova, climatizzazione caldo/freddo tramite split, porta blindata e zanzariere su tutte le finestre, che lo rendono subito confortevole e vivibile. Un altro punto di forza è che l?immobile viene venduto completamente arredato, il che lo rende una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta all?uso, senza dover pensare all?arredamento. Completano la proprietà un comodo garage, perfetto per auto, bici o come spazio aggiuntivo. Una casa perfetta per famiglie, coppie o anche come investimento: luminosa, ben tenuta e con tutte le comodità già presenti
