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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 490.000 € (cod.644b8a40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6533 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.979 €/m² e
5.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.560 €/m² a 7.075 €/m²) e per case indipendenti (da 3.640 €/m² a 7.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.160 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Appartamento plurilocale in vendita a monte-argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a monte-argentario
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Appartamento plurilocale in vendita a monte-argentario
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con angolo cottura per vacanza
Nella suggestiva cornice di Porto Ercole, in via Fosso dell?Aiaccia, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. La proprietà gode di un ingresso indipendente, che attraversa gli spazi esterni di proprietà esclusiva, conducendo a un giardino privato di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all?aperto. Salendo alcuni gradini si accede a una terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all?aperto, da cui si entra direttamente in casa. All'interno, l?appartamento si apre su un luminoso e ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe affacciate su un ulteriore spazio esterno privato, e due bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità e praticità , ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze
