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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 410.000 € (cod.64490504)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4183 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.800 €/m²) e per case indipendenti (da 3.095 €/m² a 5.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage
In una delle zone più apprezzate di Porto Santo Stefano, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante appartamento con splendida vista sul mare, sul paese e sulla costa. La proprietà, in ottime condizioni, si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’appartamento è composto da un’accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, disimpegno con bagno e guardaroba, una camera padronale e una seconda camera con bagno en suite. L’ingresso all’appartamento avviene tramite una corte esterna di proprietà esclusiva, un ampio spazio che garantisce privacy e rappresenta un’ulteriore area vivibile, perfetta per ricevere ospiti o godersi momenti di relax all’aperto. Fiore all’occhiello della casa sono gli ulteriori spazi esterni: una terrazza principale, accessibile dal soggiorno e dalla camera, ideale per pranzi all’aperto e per ammirare una vista spettacolare; e un terrazzino di servizio adiacente alla seconda camera. La posizione è strategica: i servizi e le spiagge sono facilmente raggiungibili sia a piedi, tramite comode scalinate, sia grazie alla navetta con fermata direttamente davanti al condominio. Completa la proprietà un comodo posto auto nel garage condominiale. Un’opportunità rara per chi cerca una casa vista mare in una zona silenziosa, ma a breve distanza dal centro del paese
