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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 420.000 € (cod.642bd58d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4516 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.753 €/m² e
4.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porto santo stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porto santo stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porto santo stefano
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Appartamento plurilocale in vendita a Porto santo stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cantina
Porto Santo Stefano, Via Martiri d'Ungheria Ubicato nel cuore di Porto Santo Stefano, in una posizione ben collegata sia con la piazza, le spiagge ed il centro abitato, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura. La proprietà si presenta in uno stato di conservazione impeccabile, grazie ad una recente e accurata ristrutturazione che ne ha valorizzato al massimo ogni sua caratteristica. L'arredamento, di alta qualità , è stato scelto con cura e gusto, creando un ambiente elegante e raffinato. Ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, dotato di grandi finestre che permettono di godere di una straordinaria vista mare anche dall?interno. Adiacente troviamo la cucina abitabile, completamente equipaggiata e arredata con materiali di alta qualità , ed un comodo ripostiglio. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Un ulteriore punto di forza è il grazioso balcone che gira su tutti i lati con vista che spazia sul centro storico e sul mare, da Orbetello sino al Golfo di Talamone. La proprietà si presta sia ad uso residenziale che turistico e la posizione strategica lo rende ideale per chi ricerca una soluzione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi e le piccole spiagge che il paese ha da offrire
