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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.450.000 € (cod.642bc346)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da CENTURY 21 Silver 4) a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9062 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
6.387 €/m² e
7.008 €/m².
Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.655 €/m² a 6.955 €/m²) e per ville in zona Porto Ercole (da 4.465 €/m² a 9.080 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Porto ercole
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Porto ercole
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Porto ercole
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Porto ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto
TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - PORTO ERCOLE - ERCOLE LAND. All?interno del prestigioso comprensorio di "Ercole Land", adiacente l'Hotel il Pellicano, immerso nel verde e con piscina condominiale, proponiamo in vendita un elegante villino. L?immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra ci accoglie un ampio soggiorno con camino, dal quale accediamo alla grande terrazza con vista mare. Proseguendo troviamo la cucina abitabile ed una camera matrimoniale con bagno en-suite. Salendo la scala accediamo al primo piano caratterizzato da un?ulteriore camera matrimoniale con bagno e balcone. Al piano inferiore troviamo un'altra camera matrimoniale con bagno ed un?ampia porta finestra dalla quale accediamo al bellissimo giardino privato. La struttura e la posizione di questo villino lo rendono unico nel suo genere, un ambiente immerso nel verde ma circondato dal blu del mare. Completano la proprietà due posti auto. Inoltre, attraverso un sentiero nella natura, si giunge privatamente al mare
