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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.650.000 € (cod.64273ed2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8549 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.588 €/m² e
7.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per case indipendenti (da 3.080 €/m² a 5.655 €/m²) e per ville (da 3.475 €/m² a 6.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Rif. VS076 - Vendita Villa nella baia più bella dell'Argentario. La casa, circa 195mq gode di una spettacolare vista del mare e del tramonto che incornicia l'Isola del Giglio e l'isola di Montecristo. Il giardino che circonda la casa conta circa 2.000mq. Internamente la villa è attualmente divisa in due unità abitative autonome. L'architettura porta la firma di un noto artista architetto, che ha saputo donare alla casa un tono moderno pur utilizzando materiali tipici toscani. Grandi pareti finestrate donano ambienti molto luminosi e panoramicissimi. Appartamento 1 - Grande salone panoramico con camino e sala pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Appartamento 2 - Soggiorno panoramico con camino, cucina panoramica, due camere, due bagni, ripostiglio. Le due unità sono facilmente unibili, formando nuovamente quella che era la villa in origine. Il giardino è attrezzato con pergole, tettoie, lettini e zone relax, per godere al massimo la spettacolare vista mare. Dalla strada consortile, a piedi, è facilmente raggiungibile una delle baia più belle e rinomate di tutto Monte Argentario. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, wi-fi. Vari posti auto privati. La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione. Rif. VS076 Per informazioni Alessandro Dell'Ampio +39 388-3516111
