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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 580.000 € (cod.642332e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5858 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.541 €/m² e
4.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.935 €/m² a 5.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con caminetto senza ascensore
Porto Santo Stefano, Via Discesa del Valle In una delle zone più amate di Porto Santo Stefano, dove le caratteristiche principali sono la tranquillità e la vista mare semplicemente unica, proponiamo in vendita un elegante appartamento. La proprietà, in ottimo stato di manutenzione, vanta ambienti spaziosi e confortevoli. La zona giorno è composta da ampio ingresso, soggiorno finemente arredato con area pranzo e camino, cucina abitabile; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. Gli spazi interni sono ampi e le grandi porte finestre garantiscono luminosità durante tutto il giorno, permettendo di godere della vista mare anche dall'interno. Un punto di forza della proprietà è lo spazio esterno che circonda l'appartamento su quattro lati, creando un ambiente ideale per vivere piacevoli momenti di convivialità durante la bella stagione, nella privacy della propria abitazione. Le rifiniture di pregio, le ampie finestre e la preziosa distribuzione degli spazi, insieme alla particolare luminosità,, rendono la casa un oggetto unico. La sua ubicazione strategica consente di raggiungere comodamente in pochi minuti a piedi, i servizi commerciali, le spiagge più belle del paese, l'imbarco per le isole e il lungomare, anche grazie a una navetta che ferma sotto casa. Dall'abitazione, attraverso un comodo sentiero privato, è possibile raggiungere a piedi la rinomata spiaggia della Cantoniera. A completare l'offerta, un parcheggio privato con 3-4 posti auto
