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Casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole (cod.641d5743)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a 5.835 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,50%).

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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole

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IN SINTESI

Prezzo:

Superficie:

350 m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Monte Argentario (GR)

Zona OMI:

E11 (SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA)

Indirizzo:

Porto Ercole

Pubblicato:

ven 14 marzo 2025

PROPOSTO DA:

RE/MAX Abitat

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo

strong>Bellissima proprietà in vendita a Porto Ercole Per chi non può smettere di guardare il mare ed ama la campagna Maremmana, questa proprietà, che si presenta come un piccolo borgo, costituito da più unità immobiliari, è un piccolo paradiso, in un contesto paesaggistico d incomparabile bellezza di colline leggere che si rincorrono ed orizzonti che offrono una vista mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, sulle fortezze spagnole, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella. La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di ampi parcheggi. Il terreno di circa tredicimila mq. è tipico della zona con la sua macchia mediterranea con alberi di ulivi, lecci e sughere. Le unità immobiliari del Borgo, perfetto palcoscenico romantico ed affascinante per tutto l anno, sono state ristrutturate nel 2017. Fornite di ogni comfort, sono state progettate con sapiente accuratezza dei proprietari, utilizzando pietre, legni e cotto toscano per ricreare un atmosfera senza tempo di raffinata eleganza. Le sapienti maestranze locali hanno negli anni rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto la guida attenta dei proprietari. La proprietà costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all interno che all esterno, è così composta: Casa Grande, 216 mq circa Il casale, su due livelli, è costituito da: ingresso, salotto, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, ampia cucina. Al piano terra: Ingresso (con scala per accedere al primo piano), salotto con camino, sala da pranzo, con affaccio sulla comoda e piacevole corte esterna ed un ulteriore piccola corte interna, cucina attrezzata, due camere padronali con due bagni en suite. Ampi e molto godibili gli spazi esterni con vista panoramica, unica nel suo genere, dal mare alla laguna di Orbetello. Al primo piano: Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed un[…]