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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 490.000 € (cod.640b124b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5157 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.413 €/m² e
4.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 7.450 €/m²) e per trivani (da 4.055 €/m² a 7.475 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rimmo Immobili Alto Adige
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Questo trilocale unico nel suo genere è davvero speciale: si trova nella storica Rocca Spagnola di Porto Ercole, un edificio imponente che ricorda un bellissimo castello con le sue maestose mura e gli imponenti punti panoramici. L'appartamento è esposto a nord-est e offre quindi una vista impressionante sul faro della fortezza e sull'invitante distesa blu del mare. Soprattutto al mattino, questa vista invita a salutare la giornata con una tazza di caffè in mano e il dolce suono delle onde nelle orecchie. La proprietà viene venduta arredata ed è dotata di un perfetto mix di mobili classici e moderni che si integrano perfettamente con l'ambiente storico. Qui troverete un perfetto equilibrio tra comfort e stile. Anche se l'appartamento non ha balconi o terrazze, questo non è uno svantaggio. Anzi, non sono necessari, perché le aree comuni della residenza offrono tutti i servizi necessari. Questa proprietà storica nella Rocca Spagnola di Porto Ercole è un'opportunità unica da non perdere
