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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 350.000 € (cod.640ade8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Serpieri Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3977 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.445 €/m² e
5.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 7.035 €/m²) e per case indipendenti (da 3.550 €/m² a 6.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
MONTE ARGENTARIO, PORTO ERCOLE, vendesi IN ESCLUSIVA, in Via Capalbio, vicinissima ai servizi e a 900 mt dal Lungomare, appartamento luminoso con terrazza e box auto. L'immobile, di 88 mq, con accesso indipendente, posto al piano 1° di una palazzina in ottimo stato di conservazione, è così diviso: ingresso nell'ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza con vista sul Monte Argentario e Poggio Pertuso, cucina a vista con ripostiglio/lavanderia, zona notte composta da 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato a gasolio. ( Al piano strada è presente il metano, dunque si può fare l'allaccio al metano e rendere il riscaldamento autonomo). Al piano seminterrato box auto di 16 mq con elettricità e acqua. L'immobile è libero da subito
