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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 250.000 € (cod.63fa9f18)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.587 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.735 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
PORTO SANTO STEFANO – nella centralissima Via Roma, a pochi passi dal parcheggio principale, vendesi appartamento al 4 piano con ascensore. Pieno di luce sia al mattino che al pomeriggio, l’appartamento è situato in una palazzina degli anni ’60 e si considera da rimodernare. Composto da ingresso con corridoio, sulla sinistra due ampi ambienti che si affacciano sulla via Roma, uno dei quali con piccolo balcone, mentre sulla destra altri due ambienti entrambi con porta finestra che escono su un balcone lungo, e dal quale c’è la vista sul mare e sul porto. Sullo stesso lato, c’è un bagno con finestra. Essendo le finestre tutte a riscontro d’aria, l’appartamento è molto fresco ed arieggiato. Inoltre le pareti interne sono tutte a tramezzi, quindi l’appartamento si presta ad essere completamente modificato. Misure: appartamento mq 93 lordi Balconi mq 10 Pertanto la metratura commerciale è mq 96
