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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 165.000 € (cod.63e02a03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.812 €/m² e
4.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.740 €/m²) e per bivani (da 3.060 €/m² a 4.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. RESIDENCE CAMPI REGI. Appartamento " REGIO " Nella parte alta di via Del Sole, proponiamo la vendita di un grazioso bilocale che fa parte di un piccolo residence, di sole 8 unità abitative. L' accesso al residence avviene attraverso un cancello automatizzato per garantire sicurezza e privacy. L' ingresso all' appartamento è situato al piano terra e risulta composto da una cucina abitabile con divano letto, camera matrimoniale, antibagno organizzato con un comodo armadio a muro e bagno con doccia. L' appartamento dispone di un piacevole spazio esterno di circa 20 mq dove si può godere del sole con uno scorcio di vista mare e mangiare all'esterno all' ombra di una comoda tenda. All' interno del residence inoltre sono presenti piacevoli spazi esterni immersi nel verde che offrono la possibilità di godere di un ambiente tranquillo e rilassante e l' utilizzo di una piscina riservata ai soli proprietari degli immobili che rappresenta un' ottima alternativa al mare e godere del sole su lettini o prendere un aperitivo . Questi elementi sono sicuramente un valore aggiunto e rappresentano un' interessante opzione di investimento. Completa la proprietà un posto auto assegnato nel piazzale condominiale
