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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 295.000 € (cod.63d0d64e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.043 €/m² e
4.388 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore
In via Marconi, nel centro di Porto Santo Stefano, vendiamo appartamento di circa 90 mq, ubicato al primo piano in condominio servito da ascensore, totalmente e finemente ristrutturato. All'ingresso la zona giorno, molto ampia e ben illuminata dalle due finestre, di cui una con accesso al balcone, una bellissima cucina completa, pranzo e living con comodo sofà come da foto. Una porta scorrevole divide la zona giorno dalla zona notte, servita da un disimpegno che da alla matrimoniale, alla seconda camera, bagno e vano ripostiglio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione, essendo stato ristrutturato completamente, nelle finiture e negli impianti. Riscaldamento con caldaia a metano cittadino, aria condizionata in tutte le stanze, infissi nuovi così come l'arredamento (compreso nella proposta di vendita). Location comodissima, nel centro della zona dei servizi e vicino anche alle spiagge di Porto Santo Stefano. Per ulteriori info contattare l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulliu
