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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 375.000 € (cod.63cd1e8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.478 €/m² e
4.828 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.750 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina con garage con caminetto con ascensore
In località Pozzarello, a pochissimi passi dalla spiaggia omonima, si trova questo appartamento articolato su due livelli e situato al secondo e al terzo piano di una palazzina recentemente ristrutturata in toto (tetto, facciate, ingresso, cappotto termico ecc). L'ascensore porta direttamente accanto all'ingresso. Il piano inferiore è un grande open space con zona living caratterizzata dal camino in marmo, zona pranzo, angolo cucina, bagno con doccia e dalla scala che conduce al piano superiore. Il sole entra dalle due portefinestre che conducono al terrazzo con affaccio sulle colline circostanti e sul mare. Salendo la scala si arriva ad un disimpegno in cui si trovano gli ingressi delle due camere matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo identico a quello del piano sottostante. Anche a questo livello è presente un bagno con doccia e un comodo armadio a muro con funzione di ripostiglio. Completa la proprietà un comodo garage privato situato al piano interrato del condominio
