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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 1.150.000 € (cod.63c78fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.983 €/m² e
6.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 7.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con ascensore
MONTE ARGENTARIO - PORTO ERCOLE Signorile appartamento di ampia metratura, posto al terzo piano di un edificio con servizio di portineria e con ascensore. La proprietà, in buono stato di manutenzione, si compone di un ampia zona di rappresentanza da cui si accede alla grande terrazza vista mare, sala da pranzo, tre ampie camere, doppi servizi. L’ottima esposizione, gli affacci gradevoli ed il contesto esclusivo contraddistinguono questa speciale proposta. La proposta si completa di due preziosi posti auto scoperti. Le presenti indicazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite 0564812648 - 3482882105 - info@immobiliareaz.com
