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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 410.000 € (cod.63bae03f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4183 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.730 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.025 €/m² a 4.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina
Vendiamo appartamento di ampia metratura, in posizione panoramica, comprensivo di posto auto e grandi terrazze. Posizione ottima, defilato, ma ben collegato al centro di Porto Santo Stefano, raggiungibile in pochi minuti a piedi. L'appartamento, con suo ingresso indipendente e con posto auto a ridosso, ci propone un grande soggiorno estremamente luminoso, dal quale si accede alla cucina, vivibile e dotata di ripostiglio, ed al terrazzo, panoramico, molto ampio e sviluppato su due livelli sfalsati. Attraverso una scalinata interna si scende al piano inferiore, dove un ampio disimpegno ci porta alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali, al secondo balcone panoramico, ai due bagni e ad una ampia cantina/ lavanderia, che ha anche un suo ingresso indipendente dall'esterno. La proprietà risulta molto ampia e soddisfacente nella sua superficie e distribuzione degli spazi interni, tuttavia, essendo sviluppata su due livelli, si presta semplicemente a modifiche atte alla personalizzazione dell'immobile. Il video in galleria aiuta la comprensione della proprietà. Per ulteriori info contattare l'agenzia via cell o whatsApp al 3319799247 Ottorino Fanciulli
