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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 420.000 € (cod.63b30dfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Silver) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.740 €/m²) e per case indipendenti (da 2.940 €/m² a 5.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Silver
Via Marconi, 31 angolo Via Roma, 56/a, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con garage con caminetto con riscaldamento autonomo con climatizzazione
TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO. STRADA DEL SOLE . Appartamento " LA TERRAZZA ". In una delle vie più belle dell' Argentario, proponiamo la vendita dell' appartamento La Terrazza. Si distingue subito per una stupenda terrazza che si affaccia sul golfo del paese, regalandoci una vista magnifica sul mare e sul centro abitato . All' immobile si accede da un cancello automatico per arrivare con la macchina al posto auto privato in autorimessa coperta. Percorrendo una scalinata di circa 40 scalini, si accede all' ingresso della casa, che risulta composta da: ampio soggiorno con camino, cucinotto con dispensa, zona notte composta da una cameretta doppia con bagno, una camera matrimoniale con altro bagno ed una stanza armadio. Tutti gli ambienti sono ampi e luminosi , dotati di pompe di calore e riscaldamento autonomo a metano. Dal soggiorno e dalla camera matrimoniale si accede alla magnifica terrazza organizzata con la zona pranzo , con una bellissima pianta di ulivo che offre un' ombra naturale. La terrazza abbraccia anche i lati dell' appartamento con una piccola striscia di giardino terrazzato. La casa è ubicata inoltre in zona servita da servizio navetta per raggiungere in pochi minuti il centro del paese, oltre che avere delle scale lungo la via Del Sole per chi desidera fare delle passeggiate
