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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 400.000 € (cod.63a06ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.337 €/m² e
5.856 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.620 €/m² a 7.270 €/m²) e per quadrivani in zona Porto Ercole (da 3.715 €/m² a 7.000 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.200 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE ERCOLANI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura con cantina per vacanza
Monte Argentario - Porto Ercole - Ampio appartamento completamente ristrutturato con gusto, per abitare tutto l'anno o per godere una bella vacanza al centro del paese vicino al parcheggio e con possibilità di un piccolo posto auto esterno Interni ingresso attrezzato con ripostiglio Due camere matrimoniali con entrambe il bagno in camera di cui una con vasca idromassaggio e doccia Terzo bagno completo Soggiorno con balcone Angolo cottura con balcone adibito a lavanderia Esterni Due balconi di cui uno sulla via principale Distanze L'immobile servito da tutti i servizi è collocato al centro del paese pertanto si attraversa il paese comodamente a piedi arrivando al porto in un minuto. Grande parcheggio pubblico a circa 400mt Utenze Tutti i collegamenti sono attivi Potenzialità L'immobile ha la possibilità di carico e scarico in una piccola piazzetta con possibilità di parcheggiare una piccola auto Classe Energetica: D
