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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.200.000 € (cod.6398eb79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4897 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.602 €/m² e
4.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.680 €/m²) e per attici (da 2.725 €/m² a 4.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.800 €/m², di poco superiore al valore della zona Pozzarello che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con ascensore
Attico Elegante con Vista Mozzafiato sul Mare** Scopri questo straordinario attico situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare. Situato in una palazzina con ascensore, l'attico offre ampi spazi luminosi e materiali di pregio che garantiscono comfort e stile. Il grande soggiorno con camino si apre su una sala pranzo e una cucina abitabile super fornita, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Le grandi finestre a porta regalano una vista spettacolare sul mare, mentre la terrazza panoramica circonda l'attico, offrendo un luogo ideale per cene all'aperto su un grande tavolo per pranzi e cene vista mare. Goditi la cucina esterna con barbecue, la zona relax con divani e la zona palestra con doccia. La vista mozzafiato sul porto e sulla costa fino ad Orbetello ti lascerà senza fiato. Situato in una zona centrale, vicino alla piazza principale, l'attico include anche un posto auto privato. Con 170 m² commerciali e orientamento sud, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso
