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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 265.000 € (cod.63935735)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BS Immobiliare di Beatrice Sordini) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4568 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.267 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.690 €/m²) e per bivani (da 2.870 €/m² a 4.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BS Immobiliare di Beatrice Sordini
Strada Provinciale di Porto Santo Stefano 23, Monte Argentario (GR)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con garage
Nella parte alta del centro abitato di Porto S. Stefano, con una vista panoramica con pochi eguali, si vende questo appartamento le cui caratteristiche peculiari sono la luminosità e la tranquillità. La proprietà è composta da una comoda camera matrimoniale con armadiature in legno e zona ripostiglio, un ampio bagno, soggiorno con angolo cottura e un grande terrazzo con una vista meravigliosa sul paese e sulla costa toscana. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto in garage condominiale. Situato all'interno della RTA il Sole, questo appartamento ha tutti i vantaggi: come ad esempio la custodia fissa, la continua manutenzione e l'inserimento nel circuito e nelle disposizioni della RTA per le locazioni. Per questo motivo potrebbe essere un ottimo e redditizio investimento. Tuttavia c'è anche la possibilità di poterne fruire in maniera esclusiva assumendosi in toto gli oneri di gestione e di condominio
