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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 890.000 € (cod.63877ad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4158 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.145 €/m² e
4.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.805 €/m² a 4.735 €/m²) e per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Porto Santo Stefano, Via Panoramica Situato in una delle zone più ricercate di Porto Santo Stefano, in un contesto caratterizzato da signorili proprietà, proponiamo in vendita uno strepitoso appartamento vista mare. La proprietà, in buone condizioni di manutenzione, vanta ambienti sapientemente distribuiti ed armoniosi, con luminose vetrate e linee pulite che enfatizzano l'ampia metratura e permettono di godere della splendida vista mare anche dall'interno. Ci accoglie un ampio ingresso, soggiorno con zona pranzo e cucina abitabile; un grande disimpegno conduce alla zona notte composta da quattro camere e due bagni. L'abitazione è circondata da una grandissima terrazza che gira su tutti i lati: fronte mare arredata con tavoli da pranzo, angoli relax, sdraio prendisole, è il luogo ideale per passare momenti in compagnia e nel totale relax. Da qui, è possibile godere di una ampia vista mare che spazia dal Golfo di Talamone fino ad Orbetello, oltre a poter ammirare i caldi colori dell'alba. Completa l'offerta un comodo posto auto. Dalla proprietà si raggiungono in pochi minuti, tramite le caratteristiche scalinate del paese, le principali spiagge, la piazza ed il lungomare. La zona è inoltre servita da servizi commerciali e dalla navetta. L'eleganza della proprietà, la sua ubicazione e la vista mozzafiato, rendono la proposta unica nel suo genere
