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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 710.000 € (cod.636a44bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casaba Group) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4765 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.705 €/m²) e per case indipendenti (da 2.965 €/m² a 5.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile
Porto Santo Stefano, Residence Il Carrubo All'interno dell'esclusivo comprensorio Carrubo dotato di grande piscina, campi da tennis, club house, spazi verdi e area per bambini, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da una grandissima terrazza con vista mozzafiato. L'immobile, ristrutturato di recente, si presenta sapientemente distribuito ed armonioso, con luminose vetrate e linee pulite che enfatizzano lampia metratura e permettono di godere della splendida vista mare anche dallinterno. Il soggiorno doppio è lelemento centrale della casa, vanta un comodo living e area da pranzo ed è caratterizzato da una grande porta finestra che si apre sul terrazzo regalando una vista meravigliosa sul verde fino al mare. Tramite una porta scorrevole della sala, si accede ad unarea studio anche questo con accesso allesterno. Completa la zona giorno la cucina con accesso al terrazzo di servizio. La proprietà vanta due grandi zone notte: una con tre camere, ampio disimpegno con armadi a muro e bagno, mentre laltra è composta da due camere di cui la padronale e bagno. In più è dotata anche di una camera di servizio con bagno e bagno per gli ospiti allingresso. Il magnifico punto di forza è la terrazza che gira su due lati e grazie alla sua profondità è facile da arredare sia con zone per il pranzo che zone relax o prendisole. La vista è veramente unica, si affaccia sul paese, sul mare fino a perdere lo sguardo verso il golfo di Ansedonia. Una soluzione unica, pronta per essere vissuta e dotata di ogni comfort. - SC9073639
