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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 1.700.000 € (cod.63584944)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.881 €/m² e
5.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 3.115 €/m² a 5.755 €/m²) e per ville (da 3.495 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
Villa finemente ristrutturata in zona riservata e panoramica all'Argentario. La proprietà si trova incastonata sulle colline di Monte Argentario, in una posizione da cui si può ammirare la Costa d'Argento, con il golfo di Talamone che si staglia in lontananza. Panorami mozzafiato e facile accesso al mare. Questa residenza di charme, composta da 230 mq interni e 1.700 mq di giardino privato con piscina e posto auto, si sviluppa prevalentemente su un unico livello. La zona notte comprende una camera da letto padronale con bagno en suite e due camere matrimoniali. La cucina è spaziosa e si affaccia sul patio esterno, con una zona relax e un comodo tavolo da pranzo per rilassarsi all'ombra della veranda; quest'area è affiancata da una sala da pranzo con camino collegata al giardino. Eccezionale l'ampio salotto con maxi sofà, camino e ampie vetrate con una vista magnifica. Una dépendance accoglie una camera matrimoniale con bagno en suite e una camera di servizio doppia con bagno. In tutti gli ambienti le finiture sono di alta qualità e realizzate con materiali naturali, come legno chiaro e pietra a vista. Il parco piantumato con splendidi ulivi e pini, piante grasse e fiorite, è una vera oasi naturale e circonda la proprietà. Un percorso in pietra attraversa il prato e conduce alla piscina con zona solarium
