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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 800.000 € (cod.6345dbe1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.339 €/m² e
4.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 2.955 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 3.435 €/m² a 7.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a
4.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARGENTARIO CASE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Vendiamo bellissima villa unifamiliare nella prima campagna di Porto Santo Stefano, con giardino, terreno e splendida vista sul mare. Immobile in ottimo stato di manutenzione, con ingresso carrabile ed ampio e comodo parcheggio, terrazzi, giardino curatissimi, con esposizione sul mare e sulla vallata che domina il borgo. L'abitazione padronale consta di un grande soggiorno, servito da una ampia cucina vivibile, con vetrate ed uscite sull'esterno, quattro camere e bagni. Nel livello S-1 un ambiente con ingresso indipendente composta da soggiorno con angolo cottura, bagno e due camere. Un vano accessorio da rifinire vicino alla casa principale, una vecchia abitazione da ristrutturare nel livello inferiore del terreno. Il tutto circondato dal bellissimo giardino attrezzato come da foto. La proprietà è una ottima soluzione per ospitare e per godere nei suoi spazi esterni i momenti più belli. Il contesto è quello caratterizzato dal verde della campagna argentarina, ma a pochi minuti dallo splendido mare della costa d'argento. Ottimo investimento anche come ricettivo. Contattare l'agenzia per altre info al +393319799247 telefono o WhatsApp Ottorino Fanciulli
