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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 650.000 € (cod.633d8ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4248 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.874 €/m² e
5.439 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Ercole (da 3.620 €/m² a 7.035 €/m²) e per case semindipendenti in zona Porto Ercole (da 3.515 €/m² a 6.755 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con garage
Rif. VP024 - Vendita appartamento di ampia metratura molto luminoso con notevoli spazi esterni, perfetti per vivere nella bella stagione e ricevere ospiti. A pochi passi dal centro, in zona tranquilla, con gradevole affaccio nel verde, l'appartamento ha ingresso indipendente da terrazzo di proprietà; all'interno è composto da soggiorno doppio molto grande di rappresentanza, con accesso ad un altro comodissimo terrazzo, tre camere di cui 2 matrimoniali e una doppia, due bagni con doccia, cucina abitabile, studio/ camera di servizio con finestra. Buone condizioni, aria condizionata caldo/freddo. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 650,000 Trattabili Possibilità di acquistare un garage doppio sottostante l'appartamento con accesso comodo e di facile manovra. Per informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403 PORTO ERCOLE Porto Ercole è un piacevole ex villaggio di pescatori, che fa parte del promontorio di Monte Argentario, che è, a tutti gli effetti, un'isola con due paesi posti alle due estremità, collegato alla terra ferma da due tomboli, Giannella e Feniglia, e da una strada che attraversa la laguna di Orbetello. A soli 11 km di distanza si trova Porto S. Stefano, il capoluogo, dove vi è il porto che collega le isole. Le spiagge che si possono trovare sono sia di sabbia, la Feniglia a soli 2 km; la Riva del Marchese, a 300 m dal paese percorrendo la Panoramica; sia calette di sassi alle quali si accede lungo la strada panoramica. Vi sono inoltre campi da tennis ad Orbetello, raggiungibili in 10 minuti di macchina; maneggi sulla Giannella, 10 km; Capalbio nell’ immediata campagna della Maremma, a soli 20 minuti di macchina; la riserva naturale dei Monti dell’Uccellina, 30 minuti; le necropoli Etrusche a Tarquinia a circa 40 minuti. Degni di nota infine i collegamenti con gli aeroporti Roma-Fiumicino, a 2 ore circa; con l'aeroporto di Pisa, a 2 ore 20 minuti circa, e con la stazione ferroviaria di Orbetello-Monte Argentario, […]
