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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 500.000 € (cod.62cff564)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.281 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Santo Stefano (da 2.850 €/m² a 4.755 €/m²) e per trivani in zona Porto Santo Stefano (da 2.945 €/m² a 4.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ. IMMOBILIARE DI ALOCCI MARIA ROSA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con garage
MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - RES. IL CARRUBO - In un complesso residenziale, dotato di spazi verdi verdi, piscine e campi da tennis, si vende un grazioso appartamento, completamente ristrutturato, rifinito nei minimi dettagli, di circa 90 mq. Esso si compone da un ampio e luminoso soggiorno, angolo cottura, da due camere da letto matrimoniali e da due bagni. Corredano la proprietà un ampio terrazzo, attrezzato per vivere all'aperto, e un balcone da cui si gode una meravigliosa vista mare. Due posti auto, di cui uno in garage
