Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 750.000 € (cod.62bd7353)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.612 €/m² e
5.270 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Ercole (da 3.875 €/m² a 7.690 €/m²) e per case semindipendenti in zona Porto Ercole (da 3.455 €/m² a 7.025 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Ercole) è pari a
5.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con climatizzazione
Vendita torre fascinosa e romantica, pezzo unico di valore storico-monumentale a Porto Ercole-Argentario. Facente parte della Fortezza Spagnola della Rocca (epoca XVI secolo) la cui costruzione viene fatta risalire ai periodi Villanoviano, Aldobrandesco e Senese. La torre è inserita nelle mura di cinta, la parte esterna è arroccata sul dirupo ed affaccia sul mare aperto e sul porto, la parte interna affaccia su un giardino riservato circondato da mura. L'interno si sviluppa su quattro livelli ed ha due ingressi: livello 1: giardino esclusivo e due terrazzi, soggiorno con zona pranzo e cottura, bagno; livello 2: camera a due letti; livello 3: secondo ingresso; livello 4: camera matrimoniale con soggiorno e bagno. Attraverso un lucernario si sale al terrazzo sul tetto da dove si gode il panorama a 360° del mare, del porto, della costa dalla Feniglia a Capalbio e tutto l'Argentario. L'immobile è molto curato e ben arredato. Riscaldamento con pompe di calore, lo spessore delle mura consente un bilanciamento climatico in tutte le stagioni. Nel fossato i condomini possono parcheggiare un notevole numero di auto. APE G. Richiesta € 750.000 Per informazioni 0564/860320 – 0564/830266 Rif. VP004
