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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 430.000 € (cod.62a92ab5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3675 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.072 €/m² e
5.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI) per appartamenti (da 3.660 €/m² a 7.435 €/m²) e per case indipendenti (da 4.005 €/m² a 8.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre la zona di Porto Ercole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
5.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento per vacanza con cortile
Interessante opportunità all'interno della famosa Rocca Spagnola di Porto Ercole, Monte Argentario. La proprietà di circa 115 mq, disposta su due livelli, affaccia sull'antico cortile della Rocca. Parcheggio privato condominiale, oltre a tutti i giardini e cortili a disposizione dei condomini. Stato e rifiniture La proprietà è ben manutenuta e in buone condizioni. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è con radiatori elettrici. Servizi e utenze La rocca Spagnola, con servizio di portineria attivo tutto l’anno e dotata di ampia zona parcheggio, incanta con i suoi innumerevoli angoli di giardini perfettamente curati ed è comodamente collegata a Port’Ercole da scale private interne per raggiungere comodamente a piedi il cosiddetto “Paese vecchio”. Utilizzi e potenzialità Questa bella proprietà in buono stato offre la possibilità di essere vissuta da subito, sia come residenza principale che come casa per le proprie vacanze, potendo inoltre sfruttare gli affitti estivi. Ubicazione L'appartamento si trova all'interno della prestigiosa Rocca spagnola di Porto Ercole, una location veramente affascinante ed esclusiva. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato
