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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 430.000 € (cod.62455763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3524 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.338 €/m² e
4.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.800 €/m²) e per quadrivani (da 2.585 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage con climatizzazione
PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, vendesi appartamento con 4 gradini, con grande terrazza vista mare e garage privato. In piccolo complesso residenziale, l’immobile è raggiungibile sia dalla scala esterna che dal garage condominiale, dove si sale solamente 4 gradini e si accede direttamente all’appartamento. Composto da soggiorno con ampia finestra dalla quale si accede alla grande terrazza vista mare, dalla quale si vede il porto vecchio, cucina, due camere da letto, due bagni, dei quali uno con doccia e l’altro con vasca. La camera da letto padronale ha un balcone che si affaccia sul mare, ed è climatizzata. L’accesso al garage è tramite una porta interna che collega il pianerottolo dell’appartamento. Il box auto è il primo scendendo dalla rampa ed ha un facile spazio di manovra. Misure: appartamento mq 92 lordi Terrazza mq 75 Box auto mq 14 Metratura commerciale mq 107 Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
