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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 470.000 € (cod.6227c0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Santo Stefano, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.715 €/m² e
5.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.605 €/m² a 4.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Santo Stefano) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Ercole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
ARGENTARIO – CALA PICCOLA – Complesso residenziale Le Roccette, panoramicissimo appartamento esposto verso il mare, di fronte all’Isola del Giglio, con indimenticabili tramonti sul mare. Si scende un gruppo di gradini e si arriva all’ingresso indipendente dell’appartamento; ampia terrazza panoramica, l’appartamento è composto da soggiorno con una parete in pietra a faccia vista, ed un piccolo bagno con doccia; una piccola cucina con finestra vista mare è dotata anche di lavastoviglie a sei coperti. Nella zona notte una camera matrimoniale si affaccia verso il mare, un bagno con vasca, ed una seconda camera da letto piccola con ripostiglio interno, che è stato ricavato dal terzo bagno. Incluso nella proprietà, la quota dello stabilimento balneare della Cooperativa di Cala Piccola per la piazzola ed i servizi del mare, compreso anche del servizio di bus navetta. Il posto auto è compreso negli spazi a disposizione del complesso Le Roccette. Misure: appartamento mq 92,72 lordi Terrazza mq 25,75 Pertanto la metratura commerciale è mq 100,44 L'appartamento si vende completamente arredato. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
