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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 2.500 € mese (cod.65a3f7d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Serpieri Immobiliare) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
39,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
32 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Porto Ercole (da 15,1 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per trivani in zona Porto Ercole (da 18,8 €/m² mese a 33,3 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Ercole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
23,5 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
PORTO ERCOLE, zona 167, AFFITTASI PER LA STAGIONE ESTIVA 2026 appartamento di 64 posto al 1° piano di un condominio fornito da ascensore. L'immobile è così diviso: soggiorno ampio con angolo cottura e accesso al terrazzo abitabile con tenda da sole, disimpegno, 2 camere da letto ( 1 matrimoniale e 1 singola + letto a scomparsa), 1 bagno con vasca. Aria condizionata. Termo autonomo a metano. PREZZI: GIUGNO: €1.800,00 oltre oneri accessori. LUGLIO: €2.300,00 oltre oneri accessori. AGOSTO €2.500,00 oltre oneri accessori. Il prezzo in annuncio si riferisce al mese di Agosto 2026 Da Settembre si valutano affitti transitori per esigenze lavorative a tempo determinato, es. insegnanti, medici
