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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monte Argentario in zona Porto Santo Stefano a 3.000 € mese (cod.64f4f3e5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Porto Santo Stefano, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in affitto (da Immobiliare Il Faro) a 3.000 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 37,5 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 28,3 €/m² mese e 32,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO SANTO STEFANO) per case indipendenti (da 13,6 €/m² mese a 29,1 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 27,4 €/m² mese a 54,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Santo Stefano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Santo Stefano) è pari a 21,7 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in affitto sono in forte calo (-15,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.000 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
37,5/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monte Argentario (GR)
Zona OMI:
B1 (PORTO SANTO STEFANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Il Faro

Immobiliare Il Faro

Lungomare dei navigatori, 57, Monte Argentario (GR)

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DESCRIZIONE

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