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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monte Argentario in zona Porto Ercole a 2.000 € mese (cod.641dcba5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monte Argentario Porto Ercole, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
37,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,5 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ERCOLE) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monte Argentario
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monte Argentario, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Santo Stefano, mentre nella zona di Porto Ercole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Ercole) è pari a
25,3 €/m² mese che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monte Argentario in zona Porto Ercole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Nella parte più esclusiva di Porto Ercole, all'interno del condominio "La Flotta", ad un passo dal Porto, delizioso appartamento completamente ristrutturato, composto da soggiorno con cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici e divano letto matrimoniale, camera matrimoniale, cameretta con un letto a castello, 3 bagni. All'esterno, una parte condominiale utilizzabile in parte con splendido affaccio sul porto. Pure essendo catastalmente un piano terra, si affaccia come un quarto piano. Disponibile a giugno ad € 1.800, i primi 15 gg di luglio ad € 2.000, settembre ad € 1.800, più € 100 per pulizie finali e consumi a parte come da lettura dei contatori. Aria condizionata, lavatrice, asciugatrice, servizio di portineria intera giornata. Secondo ingresso da via Filippo II con ascensore che porta al piano. Non ammessi animali, deposito cauzionale di € 1.500 che verrà interamente restituito a fine locazione, in assenza di danni all'immobile ed all'arredamento. Possibili visite anche nel fine settimana. Totali 6 posti letto
