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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 129.000 € (cod.66380770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1102 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
1.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%), come per la zona di Ghirlanda (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
Proponiamo in vendita in Ghirlanda, frazione di Massa Marittima, un appartamento di circa 117 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. Una casa dove la luce è protagonista, completamente ristrutturata internamente nel 2025 e pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. La ristrutturazione ha interessato in maniera completa gli interni: l'impianto elettrico è stato interamente rifatto, con nuovi cablaggi e nuovo quadro elettrico, così come sono state rinnovate le tubazioni dell'acqua e gli scarichi. Sono stati posati nuovi pavimenti in gres porcellanato, realizzati il nuovo bagno e la nuova cucina . Il risultato è una casa fresca e curata, dove gli spazi generosi tipici delle abitazioni di una volta incontrano uno stile più attuale. L'ingresso, posto in posizione centrale, distribuisce comodamente i diversi ambienti. La cucina è ampia e particolarmente luminosa e conduce direttamente al balcone, che si sviluppa lungo tutto un lato dell'appartamento. Uno spazio esterno dove sistemare un piccolo tavolo e concedersi un caffè all'aperto o un aperitivo nelle sere d'estate. Il soggiorno è altrettanto generoso nelle dimensioni. Qui le travi a vista aggiungono calore e personalità all'ambiente, mentre l'affaccio si apre sul paesaggio circostante, portando ancora una volta luce e respiro all'interno della casa. Completano questa parte dell'abitazione un pratico ripostiglio con zona dedicata alla lavatrice e il bagno, completamente rinnovato, dotato di doccia e finestra. La zona notte ospita due camere matrimoniali dalle dimensioni davvero importanti: stanze ampie come quelle delle case di una volta, dove è possibile inserire comodamente grandi armadiature e creare un angolo studio o una zona relax senza sacrificare lo spazio. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio situato al piano mezzanino. L'appartamento viene venduto arredato, un ulteriore vantaggio sia per chi desidera trasferirsi senza dover pensare all'allestimento della casa, […]
