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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 160.000 € (cod.6630fbca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.369 €/m² e
1.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.990 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%), come per la zona di Ghirlanda (-0,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con termocondizionamento
Proponiamo in vendita in zona Camilletta un appartamento di circa 129 mq con grande terrazza, garage e giardino di proprietà. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di un tranquillo contesto residenziale e offre ambienti ampi e ben distribuiti, con diversi spazi esterni. L'ingresso avviene in un disimpegno dove trova posto una stufa a pellet. Sulla nostra sinistra si apre la cucina abitabile, un ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra e di una portafinestra che conduce direttamente alla grande terrazza. Durante la bella stagione questo spazio diventa un vero prolungamento della casa: un luogo dove organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godere di uno spazio esterno direttamente collegato agli ambienti principali. La zona giorno prosegue con il soggiorno, anch'esso dotato di accesso diretto alla terrazza. La doppia comunicazione con l'esterno, sia dalla cucina sia dalla sala, permette di vivere la terrazza con grande naturalezza nella quotidianità. A completare la zona giorno troviamo un bagno di servizio finestrato. Ben separata dagli ambienti conviviali, la zona notte ospita due camere matrimoniali, entrambe di buone dimensioni. Una delle due dispone inoltre di un balcone di servizio attrezzato con pilozza. Troviamo poi un comodo ripostiglio e il bagno principale con vasca. Tutti gli ambienti dell'abitazione sono dotati di climatizzazione, garantendo un maggiore comfort durante i mesi più caldi. Al piano terreno troviamo un garage di circa 40 mq, dotato sia di accesso carrabile sia di ingresso pedonale, con dimensioni che consentono di sfruttarlo comodamente anche come spazio accessorio oltre che per il ricovero dell'auto. Completa la proprietà un giardino di circa 116 mq, situato al piano terreno e non direttamente collegato all'appartamento: un ulteriore spazio esterno esclusivo da organizzare secondo le proprie esigenze e da dedicare al verde, al relax o ai propri hobby. L'edificio è stato inoltre interessato nel 2022 dalla realiz[…]
