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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 215.000 € (cod.662a4b76)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.705 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di Ghirlanda (-0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage con caminetto con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più richieste di Massa Marittima proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e completo di giardino esclusivo, ampio garage e posto auto. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da una cucina abitabile, un bagno di servizio con doccia, un pratico ripostiglio e il soggiorno con camino. È proprio dal soggiorno che, attraverso una portafinestra, si accede direttamente al giardino esclusivo. In parte pavimentato e attrezzato con gazebo e barbecue, è uno spazio pensato per essere realmente vissuto: dalle cene estive con gli amici ai pranzi in famiglia, fino alla possibilità di avere un angolo all'aperto per i bambini o semplicemente un luogo dove rilassarsi durante la bella stagione. Una scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con piacevole affaccio sul giardino, una seconda camera di buone dimensioni e il bagno principale, finestrato e dotato di doccia. Completa il piano uno studio con accesso a un balcone di servizio: un ambiente versatile che può diventare zona lavoro, area hobby o spazio giochi a seconda delle esigenze della famiglia. L'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2022. Il termocamino è canalizzato e permette di distribuire il calore anche al piano superiore. Anche l'esterno dell'edificio è stato recentemente rinnovato, con il rifacimento della facciata eseguito nel 2024. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 35 mq, una metratura particolarmente comoda non soltanto per l'auto ma anche per biciclette, attrezzature e tutto ciò che serve nella gestione quotidiana della casa, oltre a un posto auto. Una casa completa e pronta da vivere, pensata per chi cerca a Massa Marittima la comodità di una zona residenziale e quel valore aggiunto di uno spazio verde tutto per sé
