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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 295.000 € (cod.6627f92d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa Marittima Ghirlanda, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1293 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.962 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.175 €/m²) e per casali (da 1.145 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirlanda) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
Invece i prezzi per la zona di Ghirlanda (-0,28%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con climatizzazione
Nella frazione di Ghirlanda , a 2km dal Centro di Massa Marittima, proponiamo in vendita porzione di antico podere risalente alla fine del '700, una proprietà che conserva il carattere delle abitazioni rurali del territorio e offre oggi ambienti generosi, indipendenza e un importante spazio esterno. La casa si sviluppa per 228 mq distribuiti su tre livelli ed è libera su tre lati, caratteristica che contribuisce a dare respiro e privacy sia all'abitazione sia al giardino. Al piano principale troviamo una zona giorno ampia e articolata, dove il doppio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa. Gli spazi proseguono con la grande cucina con doppia zona pranzo, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Tutti gli affacci di questo livello si aprono sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il verde che circonda la casa. Una comunicazione costante tra interno ed esterno che, oltre a valorizzare gli spazi, regala alla zona giorno una particolare sensazione di riservatezza e privacy. Salendo al piano superiore si entra nella parte più riservata dell'abitazione, composta da due ampie camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore ambiente attualmente destinato al relax, ma sufficientemente versatile da poter essere utilizzato anche come studio o spazio dedicato alle proprie passioni. L'ultimo livello ospita una grande soffitta abitabile, un ambiente dal carattere più raccolto che amplia ulteriormente le possibilità della casa: può diventare una camera aggiuntiva, uno studio indipendente, una zona hobby oppure uno spazio da riservare agli ospiti. All'esterno, il giardino privato di circa 500 mq avvolge la proprietà su tre lati e offre lo spazio necessario per vivere davvero la casa anche all'aperto, organizzando una zona pranzo, un'area relax o semplicemente godendo del verde in tranquillità. L'accesso carrabile permette di entrare direttamente nella proprietà e parcheggiare le auto all'interno. È inoltre presente un pozzo privato attivo, particolarmente util[…]
