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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda a 200.000 € (cod.6620bf75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa Marittima in zona Ghirlanda, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1709 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.599 €/m² e
1.950 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSA MARITTIMA - GHIRLANDA E ZONE CIRCOSTANTI) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.000 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa Marittima
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa Marittima, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirlanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ghirlanda) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Valpiana che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Ghirlanda (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa Marittima in zona Ghirlanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BORGO IMMOBILIARE DI ORLANDINI PAOLA
Via moncini 34, Massa Marittima (GR)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone
A Massa Marittima, in Via della Manganella, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate della città, proponiamo in vendita un appartamento di 117 mq posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e tranquillo, ma allo stesso tempo comodo per raggiungere scuole e principali servizi. L'appartamento presenta ambienti funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla cucina, dotata di un pratico balcone di servizio, e al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente dal quale si accede al balcone. Da qui lo sguardo si apre sul verde, sulle colline e sul paesaggio circostante. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe di comode dimensioni, e un bagno finestrato. Un ulteriore elemento che rende particolarmente versatile la proprietà si trova al piano superiore: una mansarda dotata di porta d'ingresso separata rispetto all'abitazione principale, che permette di utilizzarla anche come spazio autonomo e separato. La mansarda è organizzata come un piccolo appartamento, con zona giorno con altezza di 1,97 m, camera matrimoniale con altezza di 2,44 m e bagno. Una soluzione interessante per chi desidera disporre di ambienti aggiuntivi e indipendenti, ad esempio per un familiare, per gli ospiti o semplicemente per avere maggiore flessibilità nell'utilizzo della casa. A completare la proprietà troviamo al piano terra un garage di ben 34 mq, particolarmente funzionale grazie al doppio accesso: quello carrabile dall'esterno e un collegamento interno al fabbricato. Una proprietà che unisce metrature generose, versatilità e una posizione residenziale di particolare interesse, con il valore aggiunto di un piano superiore utilizzabile separatamente e di un ampio garage, in una delle zone più apprezzate di Massa Marittima. RIF.063
